Дом Прима 36

Предлагаем Вашему вниманию многоквартирный дом на 12 семей под названием Прима-36. На каждом этаже три квартиры площадью 60 кв.м. и одна однокомнатная площадью 45 кв.м. Техническое помещение предусмотрено на первом этаже, поэтому на первом этаже две двухкомнатных и две однокомнатных квартиры. Перекрытие третьего этажа совмещено в кровлей, в результате квартиры третьего этажа имеют наклонную крышу переменной высоты, от 1.8 до 3 м, что-то наподобие пентхаусов.

Дом спроектирован на основе построенного проекта, но ещё более оптимизирован, имеет очень высокий коэффициент использования жилого пространства, рациональную планировку. Предварительные калькуляции показывают, что с учётом фундаментов, наружных и внутренних инженерных сетей, благоустройства и отделки экономкласса дом этого типа будет стоить 41 600 рублей за 1 кв.м. жилой площади, т.е. удовлетворять критериям к жилью эконом-класса.

На изображениях ниже показан вариант из четырёх сдвоенных домов Прима-36, расположенных на земельном участке габаритами 75 на 75 м, что составляет  чуть более чем 0.5 га. Плотность жилья составляет около 200 квартир на 1 га, что считается весьма хорошим показателем. Для сравнения, на 1 га земли поместиться всего лишь не более 10 индивидуальных домов.

Во Владивостоке такие дома разрешено строить в зоне жилой застройки Ж-1. Площадь здания составляет порядка 700 кв.м., а сдвоенного - около 1400 кв.м., соответственно такой объект не подлежит экспертизе проектной документации.

 

P36
genplan
vid 1
vid 2
vid 3