Дом или квартира?

Пожалуй, каждый задавался этим вопросом, сравнивал варианты, анализировал цены.

Обычная двухкомнатная квартира площадью во Владивостоке стоит не меньше 5 млн.рублей. Это будет вторичный рынок, площадь около 50 кв.м., с простой отделкой, в панельном доме с обшарпанным подъездом. Будем честными - это жильё низкого уровня. Более того, это жильё не долговечно. Домам в районе 100 лет Владивостоку, Первая и Вторая речка осталось жить 15-20 лет. Аварийность этого жилого фонда стремительно растёт, коммуникации старые, и что ещё хуже - несущие конструкции в плохом состоянии. У этих квартир есть лишь один плюс - они расположены в обжитых районах города. Правда, тут же и минус - уличный шум, загазованность, отсутствие парковок, и конечно же соседи, не спящие по ночам. 

Для сравнения выберем дом серии Прима-4, площадь 58 кв.м. В лучшем исполнении, с новыми коммуникациями, замечательной отделкой этот дом стоит 2.7 млн. рублей. Земля площадью до 10 соток в лучшем районе города Седанка стоит около 1.5 млн. Уникальность района Седанки, Сахарного ключа и соседних земель обусловлена горным хребтом, защищающим этот район города от туманов со стороны Уссурийского залива. Поэтому здесь всегда солнце и тихо, немного теплее, чем в городе. Скважина глубокого заложения (около 80 м.) с оборудованием будет стоить около 200 тыс. Канализация - очень разные цены, обычно в 300 тысяч можно уложится (если септик, что не рекомендованный вариант, то цена будет около 150 тысяч). Электроснабжение - около 150 тысяч. Фундамент - от 50 до 300 тысяч, в среднем - 150 тысяч. Забор, благоустройство - ещё около 300 тысяч. Итого вместе с домом - 5.3 млн. Отличный новый дом, в прекрасном месте.

Цена получилась как будто бы близкой с ценой квартиры в городе.

Но это не так. Если участок расположен близко к городу, то создаётся баланс между доступностью к объектам социальной инфраструкуры (больницы, школы, аптеки, магазины и проч.) и возможностью жить в тихом, чистом и защищённом месте. Но кроме того, (ВНИМАНИЕ!) появляется СВОЙ! земельный участок. А это целый новый мир. Ведь для размещения самого здания требуется всего лишь малая доля. А остальное место - это новые возможности. Можно бесплатно ставить автомобиль. Можно посадить яблоки. Можно выращивать лук, овощи. Можно купить ружьё, завести собаку и ходить на охоту. Можно сделать миникурятник и обеспечить семью экологически чистыми яйцами (что многие и делают). Можно, наконец, пригласить друзей на шашлыки, построить баню и сделать свою жизнь совсем другой.