Дополнительные затраты при строительстве традиционным способом

Вы никогда не думали, почему стоимость строительства всегда выше, чем изначально планируется? Причин несколько, но основная - это скрытые расходы. Человеку свойственно видеть только основное, но в строительстве даже за мелочи надо платить. Поэтому если строить дом традиционным способом, Вы неизбежно будете нести дополнительные затраты. Вот некоторые из них и примерные суммы (в рублях) в месяц:

- Охрана объекта на период строительства - от 30 тысяч.

- Устройство временного ограждения и ворот - от 50 тысяч (единовременно).

- Устройство временных уборных - от 20 тыс. (единовременно).

- Подвоз воды для рабочих и для производственных процессов - от 5 тысяч.

- Освещение стройплощадки - от 5 тысяч.

- Отопление здания и помещений для рабочих на период строительства - от 10 тысяч.

- Кражи материалов - как повезёт.

- Аренда техники (бетононасосы, миксеры, автолюльки и проч.) - около 2 тысяч в час.

- Временная входная дверь - около 10 тыс.

- Устройство защитных экранов на окна на период строительства - около 10 тысяч.

- Затраты на осуществление текущего контроля за ходом строительства - минимум два раза в неделю приехать посмотреть. Сколько стоит Ваше время?

- Затраты на поиск, закупку и доставку строительных и отделочных материалов - что бы качественно промониторить рынок по одной позиции, нужно потратить 1-2 дня.

- Затраты на тару (например, поддоны под газосиликатные блоки) - около 20 тысяч (единовременно)

- Затраты на содержание подъездных путей - что бы один раз поправить дорогу, нужен экскаватор на 2 часа (плюс подача и доставка тралом около 5 тысяч.) и машина щебня (около 8 тысяч.). Дорога разбивается примерно раз в 1-2 месяца, в зависимости от грунта и интенсивности.

- Прочее 

 Не опытные заказчики, прочитав этот длинный список, подумают, что это их не коснётся. Отнюдь. Вас коснётся каждый без исключения пункт. И каждый пункт стоит денег. Кто-то из заказчиков самонадеяно считает, что он сможет заставить платить за некоторые затраты подрядчика. Иногда так возможно, но это неминуемо приведёт к конфликту, рабочие со стройки уйдут, и заказчик будет искать новых. Часто это и есть главная причина низкого качества построенного жилья, ведь один дом строят несколько разных бригад, в результате за итоговый брак отвечает сам заказчик.

На больших стройках затраты на временные здания и сооружения и непредвиденные затраты из-за объёма составляет всего до 10%, на небольших стройках эта цифра не менее 15% от общей цены строительства дома.

Заказывая дома "Наутилус", Вы исключаете все непредвиденные затраты и расходы на временные здания и сооружения, получая свой дом по твёрдой цене.